درصورت تداوم این روند و پاسخگو نبودن میزان عرضه جدید نسبت به تقاضا ممکن است اوضاع مسکن نگران کننده تر شود.
مسکن گران میشود یا نه ؟
گزارش جدید بانک مرکزی نشان میدهد که قیمت مسکن به صورت متوسط برای اولین بار به 47 میلیون تومان رسید، که یک عدد بی سابقه است.
در آینده مسکن چه اتفاقی خواهد افتاد ؟
- روند ساخت و ساز همچنان منفی است.
- آمار پروانه بهره برداری در کلیه کشور همچنان منفی است.
- قیمت زمین همچنان بالاست.
- قیمت دلار همچنان چشم انداز سعودی دارد.
- سطح انتظارات تورمی روز به روز رو به بالا میرود.
4 توصیه کارشناسان شیرازملک برای شما :
- دوستانی که قصد خرید مصرفی دارند، تعلل نکنند.
- کسانی که با دید سرمایه گذاری قصد خرید دارند :
در جاهایی که مصرف کننده بیشتری وجود دارد خرید کنند.
ملک های یک خوابه یا متراژ کوچک انتخاب بهتر و قابل فروش تری هستند.
ملک هایی که به صورت مشارکتی یا پیش خرید هستند را خرید کنند.
ملک های شهرستان ها در مقایشه با ملک های تهران در حال حاضر جذاب تر هستند.
اگر قصد تعویض مسکن دارید، سعی کنید ابتدا از گزینه خرید خود مطمئن شوید. تورم شدید فعلی و کمبود فایل های خوب در بازار به دلیل رکود به ما میگویند در فروش با هدف تعویض نباید چندان عجله کرد. طبق آمار ها مسکن های بالای 20 سال ساخت و مسکن های زیر 2 میلیارد تومان خیلی زودتر از بقیه مسکن ها فروش میروند. رشد شدید اجاره مسکن باعث میشود همچنان خیلی از خریداران مسکن نگاه سرمایه گذاری داشته باشند نه مصرفی. این افراد نیاز ندارند زیر قیمت ملک خود را بفروشند به همین دلیل نمیتوان انتظار ریزش قیمت را داشت.