مصوبه املاک استیجاری در دوره کرونا

خانه  /  جزئیات مطلب

مصوبه املاک استیجاری در دوره کرونا

۱۳۹۹/۰۵/۱۵

مصوبه شرایط تمدید و تخلیه املاک استیجاری در شرایط کرونایی ( کوئید 19 )

 

به فرموده :

_ با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب پذیر ، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تاتاریخ 1399/04/08 هنوز تمدید نشده است درصورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی    نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری به شرح زیر تمدید می گردد .

 

حداکثر افزایش میزان اجاره بهاء یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد ،  کلان شهرهای دیگر ( شیراز - مشهد - تبریز - اصفهان - کرج - اهواز - قم - کرمانشاه ) تا 20 درصد                                و سایر شهرهای کشور تا 15 درصد خواهد بود .

 

  • تبصره 1-  املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله (خرید-فروش) قرارگرفته باشد ، مستاجر می بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید .
  • تبصره 2- مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره براساس این مجوز ، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکند و موجب تضییع حقوق موجر شوند                         مشمول مصوبه نخواند شد .
  • تبصره 3- چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره یا نرخ های فوق الذکر موافقت ننماید ، واحد قابل تخلیه است .
  • تبصره 4- چنانچه درقرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظرگرفته شود ، مدت زمان قراردادی معتبر است .

 

در راستای نظارت بر بازار مسکن در حوزه   خرید-فروش و رهن-اجاره     درج کلیه معاملات ( خرید-فروش ، پیش خرید ، پیش فروش ، رهن-اجاره مسکن و .....                  در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی می باشد .

 

با احترام                             

دپارتمان تخصصی شیراز ملک