پیش از انجام هر معامله و تنظیم قرارداد، حتما جوانب و حواشی امور مربوط به قرارداد را برسی کنید و برای جلوگیری از کلاهبرداری در حیطه املاک، حتما دوطرف معامله، آیتم های گفته شده را در نظر بگیرند.
شاید در ذهن شما هم به هنگام خرید و فروش ملک یا اجاره آن این سوالات نقش ببندد که چگونه می توانیم از کلاه برداری ملکی در امان در امان باشیم؟
در هنگام خرید و فروش ملک نکاتی وجود دارد که باید به آن ها دقت فراوانی شود تا از کلاهبرداری افراد سودجو جلوگیری شود.
_ از اصالت اسناد مورد معامله اطمینان حاصل کنید و اصل سند را حتما ببینید.
_ از ممنوع المعامله نبودن طرف قرارداد خود مطمئن شوید.
_ اگر طرف معامله که شخص حقیقی یا حقوقی است، که در جلسه عقد قرارداد حضور نیافت، وکالت نامه ی وکیل یا نماینده وی را بادقت بررسی کنید.
_ در معامله املاک ورثه ای حضور تمامی وراث یا وکلا و نمایندگان قانونی آنها برای انعقاد قرارداد الزامی است.
در صورتی که مالک صغیر یا محجور باشد معامله با او باطل می باشد مگر اینکه ، قیم به عنوان ولی وی با قیم نامه معتبر و اخذ اجازه مقام قضایی اقدام به فروش کند. در این صورت نیز باید در قرارداد درج شود که قیم به عنوان ولی صغیر یا محجور اقدام به انجام معامله نموده است.
_ اگر در معامله از اسناد بهادار استفاده میشود، حتما اصالت چک و این اسناد اطمینان حاصل کنید...
_ در گرفتن کد رهگیری بعد از عقد قرارداد کوتاهی نکنید، زیرا بدین طریق از اعتبار و سلامت معامله خود مطمئن خواهید بود.در ضمن، با اخد کد رهگیری احتمال کلاه برداری و فروش ملک به چند نفر بسیار پایین خواهد بود.